Huis - Te koop

€ 225.000
Poelbergstraat 42, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
3 212 m² 1 1

Omschrijving

Scherpenheuvel-Zichem (Schoonderbuken), Poelbergstraat. Te renoveren woning in open bebouwing op mooi hoekperceel (uitbreiding mogelijk) van 907 m2.

Indeling: 

gelijkvloers: inkomhal met trap naar de verdieping. Ruime woon- en zitkamer in 2 mogelijk af te scheiden kamers. Afzonderlijke eetkamer (op oud plan ingetekend als keuken) met uitbouwerker. Achteraan is de keuken (oorspronkelijk ingetekend als berging op plan) en achter inkom. De keuken is ingericht met een elektrische kookbekken, dampkap en spoeltafel. Aansluitend aan de achter inkom werd een afdak voorzien tot overdekt terrasje.

verdieping: nachthall. 3 Slaapkamers: 2 grote van ca. 14m2 en 1 kleinere van ca. 10m2. Badkamer met ligbad en lavabo (te renoveren of herlocaliseren).

Bijgebouwen: naast de woning bevindt zich een grote (ca. 22m2) garage (kantelpoort) voor 1 wagen en aansluitende bergruimte met afz. buitencloset van samen ca. 10 m2 waarin o.a. de CV installatie is ondergebracht. Naast de buitenberging staat ook nog een oude duiventil/berghok (af te breken of te restaureren voor ev. Duivenmelker)

Buitenom: rondom de woning is een mooie grastuin (perceel meer dan 900 m2) met verharde paden naar voordeur en garage. 2 Zijden omheind (buurpercelen). Open ter hoogte van de Poelbergstraat en Vroentestraat.

Kelder: via vaste trap toegang tot bruikbare bergkelder van ca. 27 m2.

Zolder: grote bergzolder onder de dakschuinten.

De woning is structureel stevig gebouwd, werd tot voor kort (11/19) bewoond en biedt heel wat woon of woon/werk- mogelijkheden mits weliswaar de nodige aanpassingen aan hedendaagse normen en woonwensen. Mogelijks zijn er (te bevragen bij de lokale diensten) bouwmogelijkheden tot tweewoonst mits verkrijgen van omgevingsvergunning.

Bouw & energie:  Centrale verwarming op stookolie. Stookolietank vergezeld van conformiteitsattest (geldig tot 05/10/2023) en voorzien van groene dop. Elektriciteit is gecontroleerd conform. Het dak werd enkele jaren terug volledig geïsoleerd met hoogwaardige PUR isolatie. Raamwerk variërend hout/PVC met gemengde beglazing, overal zijn er rolluiken voorzien.

Koopvwdn: vrij bij akte – kosten koper: verkooprechten + notaris. Mogelijkheid verminderde verkooprechten bij enige woning.

Info & bezoek: exclusief via kantoor 014 72 00 27.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 225.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 785,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.335,00
  • Min. verhuurprijs: € 745,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 907,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • As-built: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 24098B0449/00T002
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Landelijk

Comfort

  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 558
  • EPC score: 558 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2243340
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 9/12/2011
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Olietank: 5.000 L
  • Datum keuring olietankattest: 5/10/2018

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 212,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1960
  • Staat: Te renoveren
  • Type dak: Zadeldak
  • Voorgevel: Baksteen
  • Achtergevel: Baksteen

Indeling

  • Hal: 12,37 m²
  • Woonkamer: 34,53 m²
  • Eetkamer: 14,69 m²
  • Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 14,85 m²
  • Slaapkamer 2: 14,01 m²
  • Slaapkamer 3: 9,92 m²
  • Badkamer oppervlakte: 5,24 m²
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Eigendom verkopen of verhuren ? Of andere vragen - wensen ? Contacteer ons vrijblijvend: Contacteer ons